2026年一季度机械车库招投标市场分析

2026 年一季度，中国停车网共发布机械车库公开招标项目 297 个，与去年同期持平。其中，机械车库建设项目 94 个，同比下降 14.9%；机械车库维保改造项目 203 个，同比上升 6.9%。

  由于机械车库行业已迈入存量优化与运维提升的发展新阶段，自 2026 年起，我们将机械车库建设项目与维保改造项目合并进行分析。

核心数据

一季度，全国 31 个省级行政区均有机械车库建设及维保招标项目公开发布。其中，浙江、广东、江苏三省项目最多。从城市层面看，车库建设项目招标数量排名首位的是杭州，上海、石家庄分列其后。

一季度机械车库建设及维保项目的采购单位共涉及 12 类采购主体，其中城投类公司、机关企事业单位、医院为主力，合计占比为 72.9%。项目场景主要分布在办公、医院、市政公共、住宅，合计占比 92.6%。

机械车库建设项目中，从采购主体属性看，终端业主采购单位占比 45.7%，非终端采购单位占比 54.3%。从建设性质看，新建项目配建占比 70.7%，独立建设占比 29.3%。

机械车库维保改造项目中，定期维保（含单独采购配件）项目占比最高，达 75.4%；改造维修项目次之，占比 21.6%。

要点分析

垂直升降类项目占比跃居车库建设项目的第二位，较 2025 年有较大提升。该类项目均为地上车库，（相比配建）大多是独立建设，一季度项目的车库层数介于 5 层 - 15 层级之间，车位规模主要集中在 200 个以下，采购单位以城投公司为主。

定期维保项目的驻场服务需求，一季度占比首次超过半数，主要涉及医院、市政公共、办公三类场景下的机械车库维保服务。

涉及城市更新的机械车库项目显著增加，同比上升 240%，项目以中小型机械车库为主。其中，老旧街区改造、老旧小区改造、城中村改造三类项目合计占比超八成。

趋势展望

  今年 4 月，财政部、住建部印发《关于开展 2026 年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，停车设施改造建设作为城市更新重点样板片区建设项目，继续纳入 2026 年中央财政支持范畴。此外，与机械车库相关的完整社区建设与小区配套设施改造、老旧片区（街区）更新改造及活化利用、利用存量闲置设施补齐民生领域公共服务设施短板，也一并纳入中央财政支持范围。可以预见，今年城市更新领域的机械车库招标采购需求，有望保持持续增长态势。